個(gè)人貸款買房不一定是商業(yè)貸款。在銀行有兩種貸款，一種是商業(yè)貸款，另一種是個(gè)人公積金貸款。商業(yè)貸款是用以補(bǔ)充企業(yè)的周轉(zhuǎn)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，一般不超過一年，但也是有少許中長期貸款。以上就是個(gè)人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款的條件

1、貸款目標(biāo)為有民事能力的公民：具備城鎮(zhèn)居民戶口或合理居住身份，即規(guī)定借款人有合法的身份，有比較穩(wěn)定的工作以及收入，個(gè)人信用優(yōu)良，有還款能力。對(duì)首付款的規(guī)定，銀行間有些許差別，具體還是要咨詢貸款銀行；

2、有財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押或抵押貸款，或有符合要求標(biāo)準(zhǔn)、具有償還能力的企業(yè)或個(gè)人作為還款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

3、具備買房合同或協(xié)議書，提出貸款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于選購住宅所要的流動(dòng)資金的20%的二手房按揭貸款，若已作買房訂金付款給房屋出售企業(yè)的，則需提供付貸收據(jù)的正本和復(fù)印件。

商業(yè)貸款審核要多久

1、辦理商業(yè)貸款要通過申請(qǐng)、查房、審核、報(bào)備、抵押、下款等眾多階段，假如材料齊備，辦理手續(xù)成功，通常需要一至三個(gè)月時(shí)間。同時(shí)，依據(jù)借款人的個(gè)人征信記錄、所在單位、收益流水等有關(guān)情形和遞交材料的一致性，每個(gè)人的審核時(shí)間也各有不同。申請(qǐng)步驟涉及的材料均需申請(qǐng)人個(gè)人手寫簽名，若有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并在場簽名；

2、當(dāng)申請(qǐng)材料遞交齊備且房屋套數(shù)查詢記錄出來后，此筆貸款才可以進(jìn)到審批，流程比較繁瑣，由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行核查，并決策是不是派發(fā)貸款，發(fā)放貸款的金額、年利率及限期等；

3、用戶平常需要關(guān)注個(gè)人和家人的個(gè)人信用記錄，防止因個(gè)人征信不佳影響用戶的貸款審核；申請(qǐng)材料需要盡早遞交齊備，以防延長審核時(shí)間。同時(shí)要依據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況確定貸款額度和期限，整體規(guī)劃還款方案，不要因?yàn)樵鹿毫Χ档蛡€(gè)人的生活質(zhì)量。

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