1、用戶的征信報告上有逾期記錄或是征信有很大的問題，這會導致房貸審批不通過。因為銀行在對用戶的房貸申請進行審核的時候，是要看用戶的征信報告的，如果用戶的征信報告上記載了一些逾期記錄或是大額的貸款記錄等，銀行就會認為用戶的信用狀況堪憂，而且個人的負債率太高，可能銀行會對用戶的實際還款能力進行更仔細的調(diào)查，也有可能進行貸后管理，可能會延長放款時間或是花精力再次評估用戶的個人資質(zhì)等。如果用戶的資質(zhì)一直達不到銀行房貸的申請標準的話，那銀行可能就會一直延長放款的時間；

2、市場政策發(fā)生了變化，因為用戶去銀行申請貸款尤其是房貸，是需要考慮市場政策變化的，而且申請房貸的時機很重要，如果是在年底去銀行申請房貸，年底銀行要進行年終結(jié)算以及業(yè)務匯總，資金可能比較吃緊，那用戶在這個時候去申請房貸，可能銀行會延長放款的時間，如果在這個期間內(nèi)，央行制定了新的房貸政策或者是貸款銀行又對房貸的審核標準作出了調(diào)整，那用戶的房貸申請很有可能會因為一些政策變化導致審核不通過。

以上就是房貸放不出去的原因相關內(nèi)容。

房貸遲遲不放款怎么辦

倘若用戶去銀行申辦了房貸，并且銀行也在審核，但一直沒有結(jié)果，那用戶可以跟銀行聯(lián)系一下看看審核結(jié)果出來沒有，銀行是否放款。雖然銀行對于房貸的審核是比較嚴格的，但如果用戶等的時間太久了，是可以主動去詢問銀行工作人員的。

房貸審核通過多久可以下款

正常情況下，房貸審核通過了，一個月內(nèi)就可以下款。但是不排除有的貸款銀行在臨近放款的時候又再一次審核了用戶的房貸申請，查看了用戶的征信等資料，如果用戶征信方面出了問題，可能房貸的資金下不來。本文主要寫的是房貸放不出去的原因有關知識點，內(nèi)容僅作參考。