1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅；
2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章；
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章；
4、由參加退稅的區(qū)級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查；
5、人民銀行審查結束后，通知地稅局，隨后通知地稅局窗口負責人向退稅申請人詢問稅金是否成功到賬。
以上就是房產退稅流程怎么操作相關內容。
購買房屋的時候需要注意什么呢
1、房屋購買需要留意房屋使用時間：在購買房屋的時候，假如房屋使用的時長超出了2年，那么就可以免減一部分的稅款，假如房屋居住超出了5年，那么便是可以免稅買房的。因此用戶購買房屋的情況下需要觀察房產證上的日期是不是已到達一定期限，可以免減一部分花費；
2、需要在正規(guī)的渠道買賣：在交易房屋的情況下，用戶需要在正規(guī)的渠道交易，如果是小規(guī)模的房屋中介公司，那么非常容易發(fā)生糾紛，在房屋購買好以后，也會產生安全的風險，因此購買房屋最好是選擇房地產開發(fā)商和個人買家購買；
3、需要注意好交房的時間：假如購買房屋以后拿房超過了合同上的時間，那么就可以依據合同書來索要賠付了。
二套房退稅一般退多少
二套房退稅退多少，是依據當地政府頒布的政策來算的，一般對個人購買家中第二套改善性住房，總面積90平及以下的，按1%的征收率征繳房產契稅。總面積為90平以上的，按2%的征收率征繳房產契稅，多交的部分就可以申請退稅。此外，二套房是不可以抵扣個稅的。依據要求，在住房貸款抵稅個稅方面，用戶只可以享受一次首套房貸款利息扣減。本文主要寫的是房產退稅流程怎么操作有關知識點，內容僅作參考。
