1、商業(yè)貸款利率：六個(gè)月（含六個(gè)月）利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%；

2、住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

以上就是房貸利率2021相關(guān)內(nèi)容。

房貸縮短貸款期限年利率會(huì)變化嗎

房貸縮短了貸款期限，貸款的利率也是不會(huì)發(fā)生變動(dòng)的。因?yàn)橘J款年限縮短了，貸款利率這些都是固定的，用戶選擇的還款方式也是確定的。只不過(guò)貸款期限少了，用戶要還的周期也就少了，最終的貸款總利息支出也是會(huì)相應(yīng)減少的。如果用戶有能力縮短房貸的期限，那自然是好的。但是房貸貸款期限縮短是要用戶和銀行溝通看能否縮減的，不是用戶想要縮短期限就縮短的。

辦理房貸需要注意什么

用戶去銀行辦理房貸，不僅要提供詳細(xì)的資料，還需要授權(quán)銀行查詢用戶的征信報(bào)告。用戶如果通過(guò)了銀行的審核順利拿到貸款了，用戶也要開(kāi)始按約定還貸。整個(gè)流程下來(lái)，只有用戶把房貸還清的那一天，用戶的相關(guān)義務(wù)才結(jié)束。用戶才真正拿到了這套房屋，成為了法律意義上的這套房子的所有人。用戶也不需要再對(duì)銀行履行任何還款義務(wù)了，也可以隨意處置這套房屋了。

房貸面簽后會(huì)拒批嗎

用戶去銀行面簽之后，房貸申請(qǐng)也是有可能會(huì)被拒絕批復(fù)的。因?yàn)樵趯?shí)際生活中有真實(shí)發(fā)生過(guò)這類情況，而且房貸面簽后被拒的原因無(wú)非是以下幾種情況：

1、征信有不良記錄：房貸申請(qǐng)最重要的是看申請(qǐng)人的征信報(bào)告，銀行審核房貸，可能是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行審查的，所以哪怕用戶的征信沒(méi)有問(wèn)題，但是用戶的配偶征信上有不良記錄的話，那可能也會(huì)影響房貸的審批；

2、銀行流水和收入證明等資料不多：銀行多次審核可能會(huì)覺(jué)得用戶夫妻雙方的收入不是太高，如果辦理了房貸，可能后期在還款的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)一定的困難，房貸還不上的情況很有可能出現(xiàn)；

3、用戶已經(jīng)有了一套房：眾所周知，購(gòu)買(mǎi)首套房辦理房貸和購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)房貸，無(wú)論是貸款的首付以及貸款利率等方面都是不一樣的，如果用戶申請(qǐng)的是二套房的房貸，那貸款的利率要高一些，而且能夠享受的減免政策是不一樣的。二套房的審核標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更加嚴(yán)苛，用戶提交的資料不齊全，可能就會(huì)導(dǎo)致貸款被拒。

本文主要寫(xiě)的是房貸利率2021有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。