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等額本金貸款采用lpr嗎

岑岑 發(fā)布時(shí)間:2025-10-14 01:11:53 熱度:228

等額本金貸款采用lpr。2020年8月12日,工行、建行、農(nóng)行、中行和郵儲五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告,將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)定價(jià)方式。原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成或固定利率。

LPR利率影響等額本金貸款嗎

1、LPR+加點(diǎn)模式是貸款利率定價(jià)規(guī)則;等額本金、等額本息是還款規(guī)則。兩者之間互不干擾。貸款改成LPR+加點(diǎn)模式對還款方式?jīng)]有影響。原來是等額本息改后還是等額本息。

2、貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,2020年2月的LPR為4.75%,換了之后可以減少月供。近幾年的趨勢看,利率呈現(xiàn)下降趨勢,換成LPR是劃算的。當(dāng)然,一旦選定就不能更改,也存在將來較長時(shí)期利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。

3、LPR是個(gè)變動數(shù),對比上述方式,因?yàn)檗D(zhuǎn)換是以2019年12月基準(zhǔn)利率4.8%(五年期以上)為基礎(chǔ)的,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.8%高,就可選擇原來的還款方式;反之,如果判斷未來LPR比4.8%低,就可選擇轉(zhuǎn)換成LPR。

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