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房貸怎么轉成LPR

good 發(fā)布時間:2025-10-14 01:13:07 熱度:242

1、手機銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機銀行,進入貸款界面,選擇已經辦理的房貸,會看到一個“利率基準轉換”,從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會向次貸人手機發(fā)起相關短信,次貸人登錄貸款行手機銀行,確認主貸人發(fā)起的轉換方案即可。

2、網點辦理

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內,就近選擇一家貸款行網點辦理,不需要去原貸款經辦行辦理。要注意的是,共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場,并且提供相關資料,比如結婚證、有效身份證、戶口本等等,還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調整方案確認,如果一方否決,調整方式都是不能轉換成功的。

此次利率轉換,分為LPR利率模式與固定利率方式,轉換為LPR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準,確認加點(或扣點)數(shù),加點數(shù)在合同期內不再改變,比如說自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉換為LPR利率之后為4.8%+0.59%,這個0.59%就是加點數(shù),未來都不會再改變,如果下一年LPR利率下降,則實際利率就會下降。

反之,如果LPR利率上升,則實際利率會上升。如果自己預期未來LPR利率會不斷下降,那么選擇轉換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會上漲,那么選擇為固定利率,就不會受到利率上升的影響。因此,最好根據(jù)自己的判斷,選擇適合自己的利率方式。

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