1、房產(chǎn)證和土地證：這是證明房屋所有權(quán)的最基本的文件，一定要原件。若是有共有權(quán)人，還需要出具共有權(quán)人允許售賣證明材料和權(quán)證件；

2、身份證和戶口本：這是證明賣方身份和婚姻狀況的文件，需要將所有人（包括已經(jīng)離婚的雙方）的兩證都帶上，并且是原件。若是有代理人參加，還須提供代理人的身份證復(fù)印件和委托書；

3、其他相關(guān)文件：如果房屋已經(jīng)出租，而且買方并不是承租人的，則需要提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明，如果房屋已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的，則需要提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，假如房屋進行了法院判決或強制執(zhí)行的，就需要出示法院判決/裁定/調(diào)解書或協(xié)助執(zhí)行通知書，如果房屋屬于政府福利性商品房或限價房等特殊類型的，則需要提交相關(guān)主管部門的批復(fù)或?qū)徟募?/span>

以上就是賣房過戶需要帶什么材料相關(guān)內(nèi)容。

按揭貸款房怎樣過戶

1、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：買賣雙方要一起前去房管局辦理產(chǎn)權(quán)證進件和產(chǎn)權(quán)證出件，如賣家產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)結(jié)婚，要夫妻兩人需共同到場。買賣雙方將過戶資料交給房管局過戶窗口工作人員審查，審查確認(rèn)無誤收取相關(guān)資料；

2、買賣雙方按房管局所規(guī)定的繳稅時間支付相關(guān)費用，辦理過戶手續(xù)具體費用為評估價和成交價二者取高值，憑用戶稅費繳納票據(jù)領(lǐng)取《交易收件單》。在房屋產(chǎn)權(quán)證進件后，依據(jù)各地區(qū)規(guī)定的時間內(nèi)，由過戶人員預(yù)約買家攜帶本人身份證/《交易收件單》到房產(chǎn)管理局申領(lǐng)《房屋權(quán)證》。

有裝修貸款的房子可以過戶嗎

有裝修貸款的房子是能夠過戶的，只有裝修貸款是不會影響過戶的。房子本身有房貸的情況之下不能過戶，因為要過戶需要先解押。裝修貸款是銀行或者是消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為主要目的，信用貸款及無抵押信用貸款銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款。本文主要寫的是賣房過戶需要帶什么材料有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。