有房貸的房子是不可以過(guò)戶的，但可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式出售該房子。轉(zhuǎn)按揭是指已經(jīng)把房子進(jìn)行貸款的借款人向已經(jīng)辦理貸款的銀行延遲貸款的期限，或者把抵押給銀行的房子轉(zhuǎn)讓或者賣給第三方，并辦理住房貸款更改借款期限、借款人轉(zhuǎn)移抵押貸款的手續(xù)。轉(zhuǎn)按揭意味著買方可以轉(zhuǎn)讓或出售房地產(chǎn)而不償還貸款，購(gòu)買房地產(chǎn)的人也可以向銀行申請(qǐng)二手住房貸款。如果買方因收入低、償還貸款能力不足而購(gòu)買廉價(jià)房屋，則在收入增加和償還能力增強(qiáng)后，可以將第一套房轉(zhuǎn)售給別人，然后購(gòu)買條件較好的房屋。以上就是有貸款的房子可以過(guò)戶嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸可以提前還款嗎

房貸可以提前償還。用戶可以選擇提前全額償還剩余款項(xiàng)，也可以選擇提前償還部分款項(xiàng)。然而，如果用戶想提前還款，許多銀行都有規(guī)定，用戶需要提前還款一年以上才能提前還款。抵押貸款是需要用戶向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，另外不預(yù)約是不能夠提前還款的，預(yù)約成功之后，用戶要帶著貸款的合同、身份證等相關(guān)證件到銀行填寫申請(qǐng)表，就能辦理相關(guān)的提前還款手續(xù)，將還款的錢轉(zhuǎn)入銀行卡中即可。如果用戶選擇提前全額還款，因?yàn)榈盅嘿J款需要抵押，所以還款后到房屋管理局辦理取消抵押貸款手續(xù)，辦理完取消抵押手續(xù)后，房屋的產(chǎn)權(quán)將完全歸用戶所有了。

房貸前五年不允許提前還清嗎

銀行沒(méi)有限制抵押前五年不允許提前還款，但大多數(shù)銀行都有規(guī)定。如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前還款，將收取一定的違約金。至于規(guī)定的時(shí)間，一些銀行要求償還一年，而一些銀行要求償還三年。因此，如果用戶想提前償還抵押貸款，最好先償還規(guī)定的時(shí)間，以免支付違約金。至于違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一些銀行規(guī)定，一年內(nèi)未提前償還的，就會(huì)收取3個(gè)月的利息當(dāng)作違約金，如果滿了一年就不收取違約金。在規(guī)定時(shí)間到期后，如果用戶有足夠的資金，可以選擇提前結(jié)算。如果用戶提前償還抵押貸款，也可以減少很多利息。當(dāng)然，如果閑置資金不多，用戶也可以選擇提前還款，這也可以降低一定的利息。本文主要寫的是有貸款的房子可以過(guò)戶嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。