1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；
2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是2022年首套房房貸利率相關(guān)內(nèi)容。
有貸款是不是不可以申請房貸
有貸款是否可以申請房貸主要看這三個(gè)方面，分別是欠款時(shí)間、貸款數(shù)量、欠款金額等，詳細(xì)說明如下：
1、欠款時(shí)間：如果貸款欠款是半年前就已經(jīng)辦理了，那么不用結(jié)清也可以貸款，如果是近期辦理的信用貸，如經(jīng)營貸、大額消費(fèi)貸等，在申請銀行貸款時(shí)都會(huì)要求提供哪些貸款的結(jié)清證明，否則不會(huì)通過房貸審核；
2、貸款數(shù)量：申請房貸時(shí)銀行對于各種小額貸款非常敏感，如果用戶征信上的借貸記錄超過了4家，那么這屬于典型的多頭借貸情形。這種時(shí)候，就算貸款金額不是很高，但是銀行也會(huì)認(rèn)為該申請人還款能力不行，這時(shí)候就算是半年前的貸款，用戶最好及時(shí)還清；
3、申請房貸時(shí)銀行要求申請人的月收入不可以低于房貸月供的2倍，如果不可以達(dá)到條件容易被拒貸，會(huì)被認(rèn)為還款能力不足。這個(gè)時(shí)候如果申請人因?yàn)槊掠衅渌?fù)債而導(dǎo)致達(dá)不到這個(gè)要求的話，提前結(jié)清貸款然后再申請，否則容易拒貸。
房貸貸款方式有哪些
1、公積金貸款：有公積金的用戶可以直接申請公積金。換句話說，對于已參加繳納公積金的居民來說，貸款買房子時(shí)，優(yōu)先選擇公積金低息貸款是很劃算的；
2、商業(yè)性貸款：除了公積金貸款外，用戶還可以申請商業(yè)性貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金的比例不少于30%，并以此作為買房子首期付款；
3、組合貸款：對于買房子資金不夠的用戶，是可以申請組合貸的，組合貸是由公積金貸款和商業(yè)貸款共和完成的。公積金管理處可以發(fā)放的公積金貸款，最大限額一般為10-29萬，不足部分要向銀行申請商業(yè)性貸款。
本文主要寫的是2022年首套房房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
