截止2022年3月底，贛州中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四大行首套房利率基本在5.6-5.7%左右，而二套房基本上為5.83-5.88%之間，部分樓盤(pán)二套房首付比例可以做到3成。而其他銀行，首套房基本在5.4-5.6%之間，二套基本在5.55-5.95%之間，部分樓盤(pán)二套首付比例可做3成。具體還需要以當(dāng)?shù)劂y行發(fā)布的利率為準(zhǔn)。以上就是贛州房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

哪些人不適合提前還貸

1、用應(yīng)急資產(chǎn)還款：針對(duì)資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力有限的用戶，不適合打亂原來(lái)的理財(cái)規(guī)劃。同時(shí)，應(yīng)急資產(chǎn)的使用會(huì)提升以后生活的風(fēng)險(xiǎn)性，有可能得不償失；

2、等額本息還款還了一半：假如用戶已經(jīng)還貸還了一半，每月的還款大多數(shù)都是本錢(qián)，提前還款的意義并不大。假如用戶的資金并不是非常充足，就不需要急著提前還款。尤其是進(jìn)入還款后期，更不用提前還款，這不但改變了個(gè)人理財(cái)規(guī)劃，也不利資金的合理使用；

3、等額本金還款過(guò)了四分之一：假如購(gòu)房貸款選用等額本金還款早期還款較多，壓力比較大，月供會(huì)隨著資金的降低而減少，使后期還款更輕松。假如用戶這時(shí)提前還款，實(shí)際上還的大部分是本錢(qián)，這不利于節(jié)省貸款利息。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、貸款的額度需要在個(gè)人的能力范圍內(nèi)申請(qǐng)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，用戶需要對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還貸能力作出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)未來(lái)的收入及支出作出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)；

2、辦理按揭時(shí)選擇銀行要考慮清楚：選擇申請(qǐng)難度不大的銀行貸款可以節(jié)省很多時(shí)間和精力；

3、每月要準(zhǔn)時(shí)還貸避免罰息：在每月約定的還貸日前檢查還貸賬戶上是否有充足的資金，避免因?yàn)榇中拇笠鈱?dǎo)致違約而被銀行罰息，不要因?yàn)橐粫r(shí)粗心大意，而導(dǎo)致資金損失，同時(shí)，在銀行留下信用不良記錄。

住房貸款可以用在別的方面嗎

住房貸款不可以用在別的方面，因?yàn)獒槍?duì)住房貸款派發(fā)的這筆貸款，銀行是會(huì)進(jìn)行管控的。而且住房貸款辦理完之后是直接匯款給房地產(chǎn)商或者二手房賣(mài)家的，也有可能會(huì)通過(guò)買(mǎi)房者的賬戶，但也只是走個(gè)流程，立刻就會(huì)劃轉(zhuǎn)出來(lái)。銀行貸款都是?？顚Ｓ玫模话悴粫?huì)允許借款人把貸款用在額外的用途上。本文主要寫(xiě)的是贛州房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。