2023年房貸利率下降了，因為根據(jù)央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的最新消息，lpr利率下調了，一年期的是3.55%，5年期以上的是4.2%。這次房貸利率的下調幅度還是比較大的，也是近幾年來最大的一次調整。以上就是2023年房貸利率降了嗎相關內容。

房貸利率降了之前貸的會下降嗎

1、公積金貸款：如果用戶一開始辦理的房貸是用公積金貸款的，那么只要公積金重定價日公布了之后，貸款基本利率相較之前有所下降的話，那么房貸利率就會下降；

2、商業(yè)貸款：如果用戶辦理的是商業(yè)貸款，那還要進行細致的劃分。因為有三種貸款形式，而這三種形式對應的利率是否發(fā)生變化也是不一樣的。固定利率是不論房貸利率如何變化，固定利率都不會發(fā)生調整的。lpr利率只要和上一年的lpr利率相比較是下降的話，那房貸利率就會下降。央行的基準利率執(zhí)行的日元貸款合同的基準利率，所以lpr利率下降并不會影響央行基準利率。

房貸月供會越來越少嗎

1、倘若用戶房貸采取的是等額本金的還款方式，那月供是會逐漸遞減的，看起來每個月還貸金額是會越來越少，但用戶前期還的金額是非常大的；

2、倘若用戶采取的是等額本息的方式來還款，那每個月還款金額都不會發(fā)生變化，不論用戶還了多久，房貸月供額都沒有變化。

所以，如果用戶想要后續(xù)房貸還款的金額越來越少，可以在一開始就選擇等額本金的還款方式，只不過這種需要用戶有一定的經濟實力，因為前期要還的本金會比較多，但一旦熬過了前期后續(xù)還款壓力會越來越小，并且這種方式是可以幫助用戶節(jié)省一定的利息費用的。整體來說還是比較適合經濟狀況比較好的用戶。本文主要寫的是2023年房貸利率降了嗎有關知識點，內容僅作參考。