1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；

2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。

以上就是房貸每月還款怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款可以夫妻雙方一起貸款嗎

住房貸款可以夫妻雙方一起貸款的，各個(gè)銀行也都是有這一塊的規(guī)定，只是兩個(gè)人一起申請住房貸款時(shí)，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人，換句話說，需要區(qū)別出一個(gè)主要責(zé)任人來。并且兩個(gè)人一起貸款的話，其信用額度確實(shí)要比個(gè)人貸款信用額度高一些，但也是有要求的，對還貸也有規(guī)定，需要貸款雙方收入是一個(gè)人貸款每月還款額度的兩倍。

貸款買房需要注意哪些

1、了解當(dāng)?shù)刭彿空撸汉芏嘁痪€城市買房都會(huì)有限購房政策，因而購房者一定要留意當(dāng)?shù)氐馁彿空?，在貸款買房前需要了解所在地購房貸款政策，如購房、房貸首付比例等；

2、做好購房計(jì)劃：貸款買房時(shí)，購房者要做好長期財(cái)務(wù)分析，除了需要掌握購房貸款的政策，做好家里的財(cái)務(wù)分析也是重中之重。需交多少錢付首付款，每月還多少貸款，需要根據(jù)購房者日常的消費(fèi)觀念來定；

3、選擇適合的貸款還款方式：普遍存在的房貸還款方式是等額本息還款和等額本金還貸。等額本金還款適宜前期還貸能力強(qiáng)的購房者，比如參加工作時(shí)間比較長的人。等額本金還款的總體貸款利息比等額本息少；

4、每月按時(shí)的還貸：按時(shí)還貸，就是說購房者需在每月約定的還貸日前注意自已的還貸賬號上是否有足夠的財(cái)產(chǎn)，防止因?yàn)樽砸训氖韬鲈斐蛇`約被金融機(jī)構(gòu)視為逾期并產(chǎn)生罰息，千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)疏忽，而造成財(cái)產(chǎn)損害。

本文主要寫的是房貸每月還款怎么計(jì)算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。