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房貸需要什么手續(xù)和證件

Doris 發(fā)布時間:2025-08-13 00:47:28 熱度:17

一、貸款購房需要的有效證件有:

1、個人身份證件、本地戶口簿或臨時居住證

2、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的買房合同及首付收據(jù);

3、經(jīng)濟收入證明文件,例如銀行流水、工資單等。若名下有一定的財產(chǎn),也可以將相關(guān)證明材料遞交給銀行,例如車輛行駛證、大額存款等;

4、如需要提供貸款擔保,還需要提供貸款擔保人的身份證件和資金收入證明。

二、手續(xù)步驟如下所示:

1、用戶選定房屋,與房地產(chǎn)開發(fā)商簽購房合同,付首付;

2用戶攜帶以上相關(guān)資料前去銀行營業(yè)網(wǎng)點明確提出貸款申請,找銀行柜臺工作人員領(lǐng)申請表并填好,然后將填完的報表連著攜帶材料一并交給工作人員;

3、銀行會根據(jù)用戶遞交的材料進行審批,審核通過會核準貸款金額;

4用戶接到審核通過消息后到銀行營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同,以及去房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記;

5、銀行派發(fā)貸款資金。

以上就是房貸需要什么手續(xù)和證件相關(guān)內(nèi)容。

房貸需要什么手續(xù)和證件,有以下兩大點

購房要看夫妻兩人個人征信嗎

購房是需要查夫妻兩人征信的。按照相關(guān)規(guī)定,借款人已經(jīng)結(jié)婚以后,在申請貸款時,大多數(shù)都是以家庭為單位進行貸款申請。銀行會依據(jù)借款人遞交的相關(guān)資料,來審批借款人的家庭負債率。假定借款人的老婆名下有比較多的貸款記錄,或者是有一些不良記錄,這樣就會影響到一個家庭的征信記錄。即使借款人自身個人征信比較優(yōu)良,銀行充分考慮其配偶這邊的個人征信記錄,銀行也可能會選擇拒絕貸款。

住房貸款辦下來后如何做

用戶在申請銀行貸款并成功辦下來后,需要保持良好的個人征信記錄,用戶可以通過準時還款、降低貸款逾期還款次數(shù)等形式來維持個人征信記錄。本文主要寫的是房貸需要什么手續(xù)和證件有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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