房子有貸款可以辦理抵押貸款。有貸款未還清的房子同樣是可以申請(qǐng)二次貸款的，但前提是這個(gè)房子的升值空間和保值率較高。房屋抵押貸款指的是貸款申請(qǐng)人將名下的房產(chǎn)當(dāng)作抵押物向銀行等貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。以上就是房子有貸款還可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若想抵押房子辦理抵押貸款，用戶帶上本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，和當(dāng)?shù)鼐用駪艨诒净蛴行Ь恿羯矸葑C件、經(jīng)濟(jì)來(lái)源資料（例如銀行流水賬單、工資單）等到選定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理貸款就可以了。在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會(huì)展開審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門看房。待審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書出來(lái)，若審批通過(guò)，用戶再在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔(dān)保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦好，銀行就會(huì)發(fā)放貸款資金。而用戶需要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒(méi)有房產(chǎn)部門、國(guó)土部門簽發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那是沒(méi)辦法抵押的。

二手房抵押貸款條件

1、具備合法、有效身份證件：在辦理貸款合同的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)比用戶的個(gè)人身份信息，核對(duì)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源：相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入是用戶可以準(zhǔn)時(shí)還款的保障，在用戶申請(qǐng)貸款后，貸款公司對(duì)用戶收入是比較看重的；

3、用戶有較好的征信：個(gè)人征信報(bào)告是用戶申請(qǐng)辦理信貸產(chǎn)品中比較重要的資料，假如用戶的征信報(bào)告上面存在問(wèn)題，就說(shuō)明用戶具有很大的信用風(fēng)險(xiǎn)，即便是有房子做抵押，貸款機(jī)構(gòu)也可能不放款；

4、所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)清晰：例如說(shuō)一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)并不支持二次抵押貸款，因此仍在還房貸的房子是不可以辦理抵押的，這個(gè)就是產(chǎn)權(quán)不明晰的原因。

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