買房的過程是先交首付，再申請房貸。因為在申請抵押貸款時，用戶需要提交首付收據或發(fā)票，然后銀行會審查用戶的信息，確認信息準確，然后為用戶處理抵押貸款業(yè)務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的，這個是無可避免的。至于首付比例，只要符合當地抵押貸款的要求，首付比例越低，貸款金額就越高。以上就是先貸款還是先交首付相關內容。

買房貸款的條件有哪些

1、有合法的身份；

2、經濟收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、合同、協議、貸款銀行要求的其他證明文件，具有合法有效的購買、大修住房；

4、購買（大修）房屋總價超過20%的自籌資金，并保證支付購買（大修）房屋首付；

5、法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人，具有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或（和）具有足夠的賠償能力；

6、收據原件及復印件、戶口原件及復印件、房價30%以上首付款、申請人收入證明及資產證明等材料；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

夫婦在購買房產時應注意什么問題

1、確定主貸款人：如果夫妻一起貸款買房，首先要區(qū)分主貸款人和次貸款人，其次是主貸款人，不能受過去思想的影響。因此，買家需要看用戶的家庭情況。一般而言，貸款主體應選擇更高、更穩(wěn)定的一方，以方便貸款；

2、提前約定財產分配：夫妻共同貸款購買房屋，共同財產的，夫妻擁有相同的產權；分享的，應當提前分割，登記在產權證書中；

3、提前做好購房預算：夫妻雙方都要認真計算個人的存款，加上各種稅費、保險金、維修基金，以及后期大量的裝修費用，避免資金短缺的尷尬局面；

4、雙方同時在場：需要以夫妻名義共同申請。在簽訂房屋銷售合同或銀行貸款時，銀行將審查其資格，并在辦理相關手續(xù)時簽字。

本文主要寫的先貸款還是先交首付有關知識點，內容僅作參考。