房貸利率變更可以直接去銀行網(wǎng)點辦理。申請人可以持身份證、銀行卡、房產(chǎn)證和借款協(xié)議等相關材料，前去辦理貸款銀行的任一營業(yè)網(wǎng)點進行房貸利率變更手續(xù)。以上就是怎么改房貸利率相關內容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行針對二手房的貸款利率和新房的貸款利率其實沒有什么具體的規(guī)定，銀行并沒說二手房的貸款利率一定要高過或是小于新房的貸款利率，二者可能一樣，也有可能不一樣。房貸利率實際上主要看的是借貸人的綜合資質、本地實施的政策以及市場現(xiàn)狀這些。也有，去不同類型的銀行辦理房貸，房貸利率可能會各有不同。

但是一般情況下，二手房的貸款利率都需要高過新房的貸款利率，這也是因為新房子貸款一般能夠享受的利率特惠會多一些，且二手房貸款利率通常上調力度會大一些。

而用戶簽署貸款合同時合同約定的房貸利率多少錢，也并不等于在今后的貸款時間內，房貸利率一直都是這么多。房貸利率并不是一成不變，因為房貸一般都是有利率調整周期的，待利率調整日一到，房貸利率便會重新計算。

房貸利率調整有影響嗎

房貸利率調節(jié)自然會造成影響，像個人商業(yè)性房貸利率是以相對應限期LPR為定價基準加點所形成的，假如LPR上漲了，那新辦理商業(yè)貸款的用戶的利率也會提升，相反，就會降低。即便是已經(jīng)辦下房貸的用戶，若其選擇的是波動利率，那等重定價周期一過，到重定價日也將按照全新的LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)來調整利率。對于公積金貸款，假如央行修改了貸款基準利率，那到第二年的1月1日也將開始實行新利率。

如果用戶已經(jīng)辦下房貸的用戶不愿利率后再有一定的波動得話，像商業(yè)貸款就可以直接選擇固定利率，如此一來，無論之后房貸利率怎么變調節(jié)，用戶住房商業(yè)貸款也將維持合同里約定的利率不會改變。而公積金貸只要央行在貸款時間內沒有調節(jié)貸款基準利率，那其利率也會一直維持固定不會改變。本文主要寫的是怎么改房貸利率有關知識點，內容僅作參考。