1、按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為年應納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%；

2、按租金收入計算，計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

以上就是房產稅和土地使用稅怎么計算相關內容。

房產稅的注意事項

1、法律法規(guī)：了解并遵守適用地國家或地區(qū)的法律法規(guī)，包括關于房產稅的征收標準、稅率、申報和繳納程序等方面的規(guī)定；

2、房產評估：房產稅通常基于房產的評估價值或市場價值征收。確保了解當地評估房產價值的方法和準則，并遵守相關規(guī)定；

3、申報和繳納期限：準確把握房產稅的申報和繳納期限，避免延遲或錯過申報和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；

4、免除或減免政策：了解當地可能存在的免除或減免房產稅的政策，例如針對低收入家庭、農業(yè)用地或特定用途房產等可能享受的減免措施；

5、咨詢專業(yè)機構：如對房產稅有疑問或需要準確地指導，需要咨詢當地的稅務機關或專業(yè)會計師事務所，以獲取相關信息和需要。

地使用稅的注意事項

1、法律法規(guī)：了解并遵守適用的國家或地區(qū)的法律法規(guī)，包括土地用稅的征收標準、稅率、申報和繳納程序等方面的規(guī)定；

2、土地評估：土地使用稅通?；谕恋氐脑u估價值或市場價值征收。確保了解當地評估土地價值的方法和準則，并遵守相關規(guī)定；

3、申報和繳納期限：準確把握土地用稅的申報和繳納期限，避免延遲或錯過申報和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；

4、免除或減免政策：了解當地可能存在的免除或減免土地使用稅的政策，例如農業(yè)用地、公益性土地或特定用途土地等可能享受的減免措施；

5、咨詢專業(yè)機構：如對土地使用稅有疑問或需要準確的指導，需要咨詢當地的稅務機關或專業(yè)會計師事務所，以獲取相關信息和需要。

本文主要寫的是房產稅和土地使用稅怎么計算有關知識點，內容僅作參考。