滿五指的是用戶從取得產權證的日期算起，持有該房產的時間已經大于等于5年，如果說房產證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一指的是用戶本人名下登記的只有此一套產權房。以上就是滿五唯一是啥意思相關內容。

房產抵押貸款需要注意什么

1、留意房子的裝修、地段、老舊水平等狀況，假如地段過度偏遠、沒有進行裝修而且比較破舊的住房是不可以進行貸款的。換言之就是需要留意房子的變現(xiàn)能力和整體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限定，小于10萬的比較難辦理；

2、留意房子構造是不是有更改，房屋所有權用途是不是合理，不然不可以辦理貸款。還有房屋所有權的地點與實際地址是不是相符合，如不一致還需要到房子所在城市居民委開具地址變更證明后，才能夠辦理房子貸款。商品房或經濟適用房在進行貸款時，優(yōu)先選擇使用公積金貸款，貸款利率最少，不過在買房時要了解開發(fā)商是不是已經和資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

房屋抵押給銀行貸款需要多久

在貸款產品中房屋抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方法，特別是房產抵押貸款存在的時間已經較長，絕大多數(shù)銀行都在進行此項工作，但是不同種類的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，并且下款速度也有差別。一般銀行對房產抵押貸款的辦理時間的規(guī)定是，借款人自提交工作單位證明、個人收入證明、房產證明等完備的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核以后，15-20個工作日內便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審批過程時會涉及房屋評估、抵押登記等操作手續(xù)，因此下款速度會相對比較慢。本文主要寫的是滿五唯一是啥意思有關知識點，內容僅作參考。