1、假如是等額本金的還款方式：30年的房貸選擇在第九年末、第十年前提前還款為好，因?yàn)檫€到第九年末、第十年的時(shí)候，月供中利息的占比就開(kāi)始低于本金占比，因此選在此之前提前還款，可以減免的利息會(huì)多一些；

2、假如是等額本息的還款方式：選在第十五年及之前操作會(huì)比較好。因?yàn)榈搅说谑迥觊_(kāi)始，利息在月供中的占比開(kāi)始小于本金在月供中的占比了。

以上就是貸款30年提前多少年還款合適相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款能貸三十年嗎

二手房貸款的貸款期限通常最長(zhǎng)可以達(dá)到三十年，因此用戶要申請(qǐng)為期三十年的貸款來(lái)購(gòu)買二手房原則上需要是不成問(wèn)題的。但是用戶也需要注意，銀行通常還會(huì)對(duì)用戶所購(gòu)房屋的房齡有一定限制（有的規(guī)定房齡不能超過(guò)二十年，有些則規(guī)定的是二十五年、三十年），以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡也會(huì)有所限制。因此，用戶在選購(gòu)二手房的時(shí)候，不要選擇太老的房子，不然恐怕不太好貸款。

房貸需要還清網(wǎng)貸嗎

辦理房貸并不需要借款人把網(wǎng)貸都還清，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具網(wǎng)貸結(jié)清證明。因?yàn)榻杩钊松暾?qǐng)房貸，銀行和貸款機(jī)構(gòu)在審核時(shí)，主要是通過(guò)查詢借款人的征信報(bào)告來(lái)看借款人的信用是不是良好，以及通過(guò)查詢借款人提供的收入證明、資產(chǎn)證明等資料來(lái)看借款人的經(jīng)濟(jì)生活是否穩(wěn)定，是否具備按期償還貸款的能力，負(fù)債是不是過(guò)高。

倘若借款人信用良好，經(jīng)濟(jì)生活穩(wěn)定，負(fù)債不高，有一定的還款能力，那銀行或貸款機(jī)構(gòu)通常就會(huì)批貸。并不會(huì)主動(dòng)去查詢借款人的網(wǎng)貸情形。當(dāng)然，有些網(wǎng)貸是會(huì)上征信的。而這類上征信的網(wǎng)貸倘若借款人申請(qǐng)多了，或者還款時(shí)出現(xiàn)逾期的情形，就容易弄“花”征信或是在征信上留下不良記錄。會(huì)使個(gè)人信用受損，從而影響到房貸的辦理。本文主要寫的是貸款30年提前多少年還款合適有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。