1、給銀行提出申請：借款方給銀行提出要房屋貸款申請，表明貸款的用處、金額和抵押房屋的情況。假如申請符合銀行的要求，那么銀行貸款專員會向借款方講具體申辦流程和要準(zhǔn)備哪些材料；

2、提交貸款資料：按銀行的要求提交貸款申請材料，通常有借款方身份證件，銀行流水，個(gè)人征信報(bào)告和房主不動產(chǎn)證等；

3、實(shí)際上評估房子價(jià)值：銀行接到材料后，銀行會去房屋里實(shí)地勘察，做價(jià)值評估。依據(jù)房子地段具體位置，和周圍環(huán)境等給一個(gè)參考價(jià)，究竟房子能值多少錢；

4、貸款審核：銀行會房子評估報(bào)告，和以前個(gè)人申請材料報(bào)到銀行做貸款審核，依據(jù)房子價(jià)值與個(gè)人償還能力得出能不能貸款，貸款多少的審批；

5、簽署借款協(xié)議：貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款方簽署正式的《借款協(xié)議》，需要公證；

6、申辦抵押登記手續(xù)：帶上房子不一樣產(chǎn)權(quán)，借款協(xié)議等相關(guān)資料到不動產(chǎn)中心申辦抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款：之上的手續(xù)辦完后，銀行會把借款匯款到借款方銀行卡賬戶；

8、準(zhǔn)時(shí)還款；

9、申辦解除抵押的手續(xù)。

以上就是貸款房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容。

全款房抵押貸款最多能貸幾年

1、假如是首套房，那么全款房產(chǎn)證抵押貸款最多可以貸30年；

2、假如是二手房，那么全款房產(chǎn)證抵押貸款最多可以貸二十年。

全款房屋抵押貸款的貸款年限需要以借款方個(gè)人征信報(bào)告和銀行流水記錄等綜合信息來進(jìn)行計(jì)算。借款方也可以依照個(gè)人的償還能力確定還款周期，以免造成還款壓力過大。

二手房有貸款抵押能買嗎

二手房有抵押貸款是能夠購買的，辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記，通常解押之后就可以正常買賣了。購買這樣有抵押貸款的二手房時(shí)，賣方假如可自行清償?shù)盅嘿J款，等對方解押后買方買入即可。本文主要寫的是貸款房抵押貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。