超出30年樓齡的房子是能過辦理貸款的，但每個銀行的管理制度都有一定的差別，有一些銀行超出40年樓齡的房屋就不能申請貸款，但是30年樓齡的房子貸款最高的期限只有20年，只要提交所需材料，等候銀行審批就可以了，用戶可以選擇適合本人的銀行貸款，只要在銀行辦理貸款，都是需要遞交征信證明以及薪水流水的，銀行是很看重貸款人征信的。以上就是樓齡超過30年的房子能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房子貸款可以更改年限嗎

還貸期限是沒有辦法直接變更的，但可以到銀行申請?zhí)崆斑€貸。這樣可以申請減少期限，就可以達到房貸更改年限的目的，但是主要還是看貸款合同是如何所規(guī)定的，有無合同違約金這種，辦理提前還房貸的操作等等，合同上都有所規(guī)定的。用戶要養(yǎng)成良好還貸的習慣，擁有不良的信用記錄向銀行申請貸款會有一定的困難，很有可能會被拒絕貸款。

房貸銀行卡可以換嗎

房貸銀行卡是可以更換，更換流程如下：

1、借款人需要帶上相關(guān)資料（更換新老銀行卡/借款人身份證/《購房抵押借款合同》的原件及購買房屋的《房地產(chǎn)權(quán)利證明》正本），去貸款銀行；

2、向貸款銀行的銀行柜臺申請買房貸款的銀行辦理變更登記。

一般持卡人在更改成功后，立馬就可以受到新的銀行卡，而且原銀行卡上賬戶余額就會被轉(zhuǎn)至一個新的銀行卡上，可是銀行卡互聯(lián)網(wǎng)銀行需要借款人本人進行網(wǎng)銀的辦理操作。

貸款買房一定要擔保人嗎

貸款購房并非一定要擔保人。假如借款人的綜合資質(zhì)非常好，不但職業(yè)穩(wěn)定，且工資高，并且信用也良好的情況下，去貸款購房一般也不需要擔保人。因為銀行或是貸款機構(gòu)假如規(guī)定借款人須提供擔保人，一般是因為借款人的資質(zhì)還不夠好，很有可能在很多方面沒達到標準，因此銀行或是貸款機構(gòu)才會要求借款人增加擔保。

此外，銀行和貸款機構(gòu)對擔保人都有一定的要求，借款人也無法隨便找一個人來做貸款的擔保人。本文主要寫的是樓齡超過30年的房子能貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。