1、用戶要去貸款銀行出示結(jié)清證明，并拿回房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證；
2、帶好身份證、結(jié)清證明和房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證去房產(chǎn)管理局提出房屋解押申請(qǐng)辦理并填寫解押申請(qǐng)表；
3、房產(chǎn)管理局相關(guān)人員審查材料，確定沒什么問題之后即可辦理解押的手續(xù)。
此外房屋解押手續(xù)能夠委托代理人申辦，只是要在公證處出具的授權(quán)書，由被委托人持授權(quán)書和相關(guān)的資料去房產(chǎn)管理局申辦就能。以上就是房子貸款還清如何解除抵押相關(guān)內(nèi)容。
還清房貸解押需要交錢嗎
用戶還清房貸之后房產(chǎn)管理局申辦解押手續(xù)是不用交錢的，由于解押業(yè)務(wù)是免費(fèi)的，用戶只要是帶齊個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)資料就可以了。除開個(gè)人去辦解押手續(xù)之外，還可以委托代理人申辦，去公證處出示授權(quán)書就可以了。而受托人帶上委托書幫用戶去房產(chǎn)管理局申辦解押手續(xù)，房產(chǎn)管理局也是不會(huì)收錢的。也有，不只是房貸，去車管所辦理車貸解押手續(xù)也是免費(fèi)的（若是讓4S店代辦解押，那可能會(huì)收取一定費(fèi)用，不過費(fèi)用不是車管所收取的，而是4S店在收取服務(wù)費(fèi)）。如果不想交錢，可以個(gè)人去辦。而對(duì)于銀行收取的費(fèi)用假如不清楚的情形下，用戶也可以直接電話聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢。用戶可以放心，銀行都是經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)成立、持有金融牌照的正規(guī)機(jī)構(gòu)，平常也是不會(huì)不合理收費(fèi)的。
貸款買房的好處是什么
1、減輕買房壓力：準(zhǔn)備一筆首付款便能提前買房入住，例如50萬的房子，按20%的首付比例，準(zhǔn)備10萬就能購買，提前有著個(gè)人的房子；
2、買房選擇更多：例如手頭上準(zhǔn)備的50萬資產(chǎn)，全款購買或許只能選擇一些發(fā)展還不成熟的小區(qū)，但若以50萬貸款買房，可選擇的地方就比較多了；
3、生活相對(duì)輕松：若手頭剛有50萬，就將50萬全部用來全款買房，那么此后生活可能會(huì)十分緊張，但若50萬只拿出10萬來支付首付款，那么剩余40萬便可以用來保障生活質(zhì)量、應(yīng)對(duì)生活突發(fā)意外事故、坦然清償本金和利息等。
本文主要寫的是房子貸款還清如何解除抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
