1、倘若用戶要將按揭房進行二次貸款，那么在貸款之前還是要先詢問一下貸款銀行是否支持辦理二次抵押貸款；

2、若貸款銀行同意二次抵押的話，用戶才可以帶上個人的身份證件/房產(chǎn)證/工資收入證明等資料到貸款銀行提出二次抵押貸款的申請；

3、貸款銀行會對用戶的征信報告房貸還款情況，收入情況等方面進行全面的評估，還會派專業(yè)人員去評估抵押房的價值；

4、銀行拿到房屋價值評估結(jié)果之后，再結(jié)合用戶的資質(zhì)信息評估結(jié)果會確定是否通過用戶的貸款申請，如果通過了，就會通知用戶前往銀行簽訂二次抵押貸款合同。用戶需要辦理公證手續(xù)，辦完這些手續(xù)之后銀行才會放款。

以上就是按揭房怎么二次貸款相關(guān)內(nèi)容。

按揭房二次貸款要滿足什么條件

1、房屋價值高：二次抵押貸款對于房屋的價值要求是非常之高的，因為會有專門的人員上門對房子進行價值評估，如果房屋保值和升值空間不大，沒有太多的市場潛力的話，那想要二次貸款是比較困難的；

2、房屋產(chǎn)權(quán)是清晰的沒有任何糾紛，并且房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了抵押登記手續(xù)，房主和房產(chǎn)證的名字都是同一人；

3、有二次抵押的價值：是否具備二次抵押的價值，這個關(guān)鍵得看專業(yè)人員對這套房的評估；

4、對借款人要求會比較嚴(yán)格：可能會要求用戶有比較好的征信，沒有任何逾期記錄，個人名下的資產(chǎn)比較多，收入也比較穩(wěn)定等。

什么是二次抵押貸款

二次抵押貸款就是指把已經(jīng)抵押的抵押物再次申請抵押，這樣就可以從貸款機構(gòu)那兒再次獲得一筆貸款資金。二次抵押貸款的特點就是之前的貸款可能還沒有還清，但這一次用戶可以再抵押獲得資金。本文主要寫的是按揭房怎么二次貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。