1、貸款用途不一樣：按揭貸款最常用的就是用來買房子，功能比較唯一性；但是抵押貸款的用途非常的廣泛，用戶不僅可以用來購買某一個商品，也可以進行其他的投資；

2、貸款的利率不一樣：按揭貸款是用來買房的，國家對于貸款買房是有一定的福利政策的，所以貸款的利率會相對的低一些；但是抵押貸款沒有國家相關(guān)的政策進行扶持，所以貸款利率會很高；

3、貸款標的物不一樣：按揭貸款，擔(dān)保標的物是和房屋合同的標的物是一樣的，用戶購買的特定商品與銀行提供按揭的擔(dān)保物都是同一個物品；但是抵押貸款，只要是用戶能提供有價值的抵押品都可以在銀行進行貸款。

總的來說，不管是按揭貸款還是抵押貸款，二者都屬于貸款的一種形式，只不過用戶在向銀行申請貸款的時候，是根據(jù)個人的需要來申請的按揭貸款非常的常見。以上就是按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系相關(guān)內(nèi)容。

房貸審批流水是看稅前還是稅后的

房貸審批流水是看稅前的。因為房貸的最基本要求就是工資流水是稅前的應(yīng)發(fā)工資的，銀行工作人員也會結(jié)合用戶提供的工作證明/工資流水等資料，去判斷用戶每月的收入是否比較穩(wěn)定，每個月收入是在什么范圍區(qū)間，能否承受每個月的房貸還款。只有滿足了這些條件的用戶才可能通過銀行的貸款審批。

銀行流水可以造假嗎

銀行流水是不可以造假的。因為用戶在銀行的流水明細是公開透明的，銀行工作人員在系統(tǒng)上查詢用戶的信息是否是真實的，一查就知道真假。如果用戶還作假的話，那么不管是申請貸款，還是其他的業(yè)務(wù)都可能會遭到拒絕，用戶不誠實是沒有辦法通過審核的。本文主要寫的是按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。