去銀行按揭貸款買房時(shí)一定要夫妻雙方到場(chǎng)才能買房作為抵押，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方需要親自到場(chǎng)，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計(jì)算。備案時(shí)，不需要夫妻雙方都在場(chǎng)。以上就是去銀行按揭貸款買房是不是一定要夫妻雙方到場(chǎng)相關(guān)內(nèi)容。

還了一年房貸可以退稅嗎

還了一年房貸，假如房貸執(zhí)行的是首套房貸款利率，則可以辦理房貸利息抵扣個(gè)稅。而房貸執(zhí)行的不是首套房貸款利率，那么房貸利息不可以抵扣個(gè)稅。不論用戶名下是否有房產(chǎn)，只要房貸執(zhí)行的是首套房貸款利率，那么就可以申請(qǐng)房貸退稅。當(dāng)然，房貸申請(qǐng)退稅每年都要申請(qǐng)一次，假如當(dāng)年沒有在規(guī)定的時(shí)間申請(qǐng)，那么只能在來(lái)年再申請(qǐng)。

征信沒問題買房貸款會(huì)不過(guò)嗎

雖然說(shuō)征信是銀行審核的關(guān)鍵，在房貸被拒的緣故中，也占據(jù)了很大的比重，但并不是造成用戶房貸被拒的唯一緣故。在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，銀行對(duì)借款人的資質(zhì)審核是多方面的，征信只是其中之一，還有用戶的工作收入、負(fù)債率等等。為了確保借款可以按時(shí)收回，通常銀行都需要借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，因此會(huì)需要用戶提供相應(yīng)的工資流水賬單等資料。假如沒有工作，并且也沒有穩(wěn)定的收入，可能會(huì)因?yàn)檫€款能力較低而被拒。同時(shí)，假如用戶名下的負(fù)債率較高，也會(huì)容易出現(xiàn)還款能力低的問題，繼而造成房貸申請(qǐng)被拒。對(duì)于選擇公積金貸款的用戶來(lái)說(shuō)，還需要注意個(gè)人名下繳納的公積金，是不是符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的貸款要求。

假如是選擇購(gòu)買二手房的用戶，要留意房屋的相關(guān)產(chǎn)品。房貸的本質(zhì)是屬于抵押貸款，因此銀行會(huì)對(duì)用戶購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般按揭房都是不會(huì)有太大問題的，但假如是二手房，會(huì)牽涉到房屋產(chǎn)權(quán)等問題，因此可能會(huì)因此被拒。需要用戶購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何糾紛，同時(shí)房屋使用年限最好不要超過(guò)15年，不然可能會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)大，繼而造成貸款申請(qǐng)被拒。本文主要寫的是去銀行按揭貸款買房是不是一定要夫妻雙方到場(chǎng)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。