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房子付了首付,贷款没下来,可以退吗
1、贷款没下来，是房地产商的缘故：假如贷款下不来，是因为房地产商售卖的房屋并没有相关的资格证书、预售许可证明，进而造成银行审批不可以下款。这就是房地产商的缘故，在房地产商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；2、贷款下不来，是买房者本身的缘故；3、贷款下不来，别的缘故：假如贷款下不来，是因为政策、规定发生了更改，进而造成贷款下不来等其他缘故。房地产商和买房者没有责任，就需要依据协议的规定来实行。
2025-07-01
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购房合同签了付了首付还能退房吗
购房合同签了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因为定金具备处罚性，是对违约者的一种处罚，只要用户与另一方签署了合同协议书，就需要依照合同协议书的要求去执行，如果是买家造成退房，那么就属于买方违约在先，就需要处罚买家，定金无法退还。已经签署购房合同并交纳首付款的，退掉房屋就是解除购房合同协议，需要依照合同协议里的约定进行解决。合同书没有相关约定的，卖方有权利要求履行合同。
2025-07-01
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买房付了首付款却贷不了款怎么办呢
1、及时进行补救：假如购房者碰到交了首付贷款却办理不下来，可以采用防范措施，再次重新递交贷款申请。假如问题出在购房者自身的个人信用、流水、债务等状况，可以增加房子首付款的金额，那么贷款的申请额度就会降低了；2、换一个贷款机构；3、找贷款担保公司。
2025-07-01
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买房子交了首付不想买了能退钱吗
买房子付了首付不想买了可以退款，只是需要支付一定的合同违约金。购房者可以和开发公司进行商议，保证在友好的情形下解除交易买房合同协议书，开发公司允许后，只需购房者付款一定合同违约金，就可以退首付了。假如购房者是通过交纳定金来购买房子的话，在签署认购协议的15天以内就需要交纳首付款，缴纳首付款以后就需要签署房产买卖合同书，在房产买卖合同签订以后，认购协议就废止了。
2025-07-01
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买房付了首付可以退房吗
买房付了首付想退房是可以的，但需要双方协商自愿、依据双方签署的合同担负合同违约责任并支付合同违约金。客户需要和开发商协商一致后一起带上身份证件、网签合同、开发商的证明到房管所单位申请撤销网签备案、再退房。假如因为开发商违约造成退房，客户不但可以退房，还可以要求开发商支付一定的合同违约金。当事人可以约定一方违约时依据违约状况向另一方支付一定额度的合同违约金。
2025-07-01
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交了首付,签了合同,想退房,怎么办?
交了首付签了合同想退房，用户可以先仔细看一下购房合同，找到合同文本中的有关叙述，确定开发商是不是有合同违约的地方，要是没有就需要通过开发商允许后才可以解除买房合同，依照合同明确的违约责任，赔付违约金。
2025-07-01
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交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗
一、房贷办不下来解决办法：1、如果是贷款资料不完整被拒，那么购房者尽快补齐所需材料就可以；2、如果是因为首付款不足被拒，那么购房者可以先找开发商商议增加首付，但在半年内或一年内购房者都没法补齐首付的话，那购房者能做的就只有和开发商商议更换银行。二、房贷办不下来，能不能退房需要视情况而定：1、如果是开发商的问题，可以退房；2、如果是购房者自身的问题则不可以退房。
2025-06-30
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首付款交了没有签购房合同怎么退房子
1、由业主直接与开发商商议终止合同，并由开发商依照双方商议退还首付款；2、如果商议不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。除了房屋全价款及相应利息外，开发商还需要赔付业主前期支出的费用。在索取违约金方面，如果是开发商的原因导致退房，双方也在合同里承诺了违约金，那么开发商需要按承诺赔偿。
2025-06-30
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交了首付后贷款批不下来怎么办
1、补救贷款：可以找贷款机构工作人员沟通，了解贷款迟迟批不下来的缘故。假如问题出在借款人的信用、银行流水、负债等状况，或是增加首付款数额，减少贷款申请额度，将材料准备好后再向贷款机构申请贷款；2、换一个贷款机构：不同的贷款机构对于贷款条件的要求及审核不一样，因此如果借款人申请了一家却迟迟没有回馈，不妨换个贷款机构。
2025-06-24
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买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
1、假如贷款办不下来，是因为开发商售卖的房子没有相关的资格证书、预售许可，进而造成银行审批不可以下款。这就是开发商的原因，在开发商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因为购房者本身的征信问题，或是提供虚报材料，进而造成贷款办不下来。那么责任就在购房者个人的身上，需要担负毁约的责任，能否退首付需要彼此来商议；3、如果是银行的原因，如额度紧张无法放款，买方可与商家协商解除购房合同等。
2025-06-19
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首付2成怎么计算
首付2成的计算公式是首付款=房屋总价×20%，举个例子，假设用户要买一套房子，房屋总价是100万，那么按照这个公式算，用户需要支付的首付款就是：100×20%=20万。这就是用户需要个人出资的部分，剩下的80万可以向银行申请贷款。
2025-06-19
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首付和全款的区别
1、付款比例：首付款和全款支付比例有所不同。首付款是根据政策确定的，通常是按照国家规定的最低比例支付，而全款是一次性支付全部房款；2、付款方式：付款方式也有差异。全款购房是在交付房屋后进行支付，而首付购房是先支付一部分款项，然后再进行过户；3、程序流程。
2025-06-18
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首付来源怎么审查
1、薪水等个人收入证明：通过对借款人的工资证明核查；2、首付银行流水：是最直接的核查首付来源的方法；3、银行征信系统：查看借款人的征信信息；4、财产分割情况查询：借款人是否有离婚行为；5、其他方法查询：随着时间的发展，审查的方法在不断变化中。
2025-06-18
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买房子付了首付现在要退房怎么办
1、假如退房是因为买房者个人缘故的话，需要与房地产商协商退房，且买房者需要承担合同违约金，以合同约定的违约金为标准，无约定则按合同法相关规定实行，在开发商容许退房后能够办理退房手续；2、如果是房地产商违约导致想退房的话，符合退房标准可要求房产商退房并要求赔偿。
2025-06-17
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0首付买手机需要什么条件
1、年龄：用户需要年满18岁以上；2、身份证明：用户需要提供本人有效的身份证件；3、银行卡：用户需要提供本人名下银行卡；4、工作收益：用户需要有稳定的工作和收入来源；5、征信记录：用户需要有良好的征信记录，没有不良信用事件，如逾期、欠款、诉讼等。有些商家和金融企业可能会需要提供征信报告等材料。
2025-06-17
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60万首付20%是多少
60万首付20%是12万，首付就是指购买房屋时，买房者自行支付的一部分房款，一般用百分比来表示，称作首付比例。首付比例的大小，关键在于买房者信用状况、贷款类型、贷款年限等多种因素。不同的城市和不同的政策，对首付比例也有不同规定。通常时候，首套房的首付比例为20%——30%，二套房的首付比例为40%——60%，三套房以上的首付比例为70%——80%。
2025-06-17
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买房子签了合同付了首付可以退吗
签了买房合同，而且交了首付的，在一定情况下可以退首付：1、签署的买房合同无效，买房者可以退房并要求卖方退回首付；2、交易双方协商一致解除买房合同的，买房者可以退房且退回购房的钱；3、买房合同签署后，卖方不履行合同，导致合同终止的，购房者可以退房且退回购房的钱和损失赔偿。
2025-06-16
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付了首付款后不想买了要退房怎么办
1、如果退房是因为购房者个人原因的话，需要与开发商商议退房，且购房者需要担负违约金，以合同约定的违约金为标准，无约定则按合同法有关要求执行，在开发商允许退房后才能办理退房手续；2、如果是开发商毁约造成想要退房的话，合乎退房标准可要求开发商退房并要求赔付。
2025-06-16
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怎么退监管账户的首付
1、与卖方协商：与卖方（房产开发商/房主等）联系，解释用户的退款需求，并请求退还监管账户的首付款。协商达成一致可能需要涉及一定的法律程序和合同解除；2、与监管机构联系：联系监管账户的第三方机构或律师事务所，了解将首付款退还给用户的可能途径和程序。用户将指导用户提供所需的证明文件和文件，以便启动资金退还的程序。
2025-06-09
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首付款进入监管账户还可以退吗
首付款进入监管账户后通常是用于购房的支付，不可以随意退还。这是因为首付款已被划拨用于购房交易，退还首付款会涉及购房合同的解除和相关法律程序。首付款一般进入监管账户是为了保障购房交易的安全，确保资金支付的透明度和合法性。监管账户通常由第三方机构或律师事务所管理，用于存放购房款项，以保证资金的安全和正确使用。
2025-06-09
