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首付款来源有别人打款如何补救
1、假如银行流水是亲戚转的，则需要提供亲属关系证明材料；2、假如是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口簿、出生证等材料就行了；3、假如是非直系亲属证明起来就有点困难，倘若银行要求提供什么资料就按照规定提供就行。需要注意的是，银行流水中别人的转账千万别出现贷款等字眼，否则可能认为涉及民间借款，银行将觉得贷款者属于高危人群，拒绝承认首付款来源的人。
2025-05-08
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签了认购书没签合同首付可以退吗
1、如果用户已经签署了认购书但尚未签订正式的购房合同，通常时候用户还有取消交易的权利，并且有可能要求退还已支付的首付款；2、如果用户签署了认购书并且已经签订正式的购房合同，这个时候首付款就无法退还。
2025-05-07
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父母付首付夫妻还贷款离婚后怎么分配
1、离婚协议：在离婚过程中，夫妻双方可以通过离婚协议协商分配房产和负债。用户可以协商决定是否将房产售出并分配收益，或者其中一方继续居住在房产中，偿还贷款并补偿另一方；2、共同贷款协议：如果夫妻的贷款是以两人共同担保，则负债责任通常是共同的。在离婚后，可以向银行申请变更贷款责任人，将其中一方的责任解除，并由另一方单独承担剩余的贷款责任；3、分割房产。
2025-05-07
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首付比例
1、使用公积金贷款的：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按照规定购买经济适用住房的家庭，首付不得低于20%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米之上家庭的，首付不得低于30%，而且公积金贷款需要连续存缴12个月之上而且贷款的时候还在连续存缴的；2、使用银行商业贷款的：最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的前提下，贷款首付比例不能低于60%。
2025-05-05
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买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
1、假如贷款办不下来，是因为开发商售卖的房子没有相关的资格证书、预售许可，进而造成银行审批不可以下款。这就是开发商的原因，在开发商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因为购房者本身的征信问题，或是提供虚报材料，进而造成贷款办不下来。那么责任就在购房者个人的身上，需要担负毁约的责任，能否退首付需要彼此来商议；3、如果是银行的原因，如额度紧张无法放款，买方可与商家协商解除购房合同等。
2025-05-05
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买房子付了首付现在要退房怎么办
1、假如退房是因为买房者个人缘故的话，需要与房地产商协商退房，且买房者需要承担合同违约金，以合同约定的违约金为标准，无约定则按合同法相关规定实行，在开发商容许退房后能够办理退房手续；2、如果是房地产商违约导致想退房的话，符合退房标准可要求房产商退房并要求赔偿。
2025-05-03
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买房子签了合同付了首付可以退吗
签了买房合同，而且交了首付的，在一定情况下可以退首付：1、签署的买房合同无效，买房者可以退房并要求卖方退回首付；2、交易双方协商一致解除买房合同的，买房者可以退房且退回购房的钱；3、买房合同签署后，卖方不履行合同，导致合同终止的，购房者可以退房且退回购房的钱和损失赔偿。
2025-05-02
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付了首付款后不想买了要退房怎么办
1、如果退房是因为购房者个人原因的话，需要与开发商商议退房，且购房者需要担负违约金，以合同约定的违约金为标准，无约定则按合同法有关要求执行，在开发商允许退房后才能办理退房手续；2、如果是开发商毁约造成想要退房的话，合乎退房标准可要求开发商退房并要求赔付。
2025-05-02
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房子付了首付,贷款没下来,可以退吗
1、贷款没下来，是房地产商的缘故：假如贷款下不来，是因为房地产商售卖的房屋并没有相关的资格证书、预售许可证明，进而造成银行审批不可以下款。这就是房地产商的缘故，在房地产商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；2、贷款下不来，是买房者本身的缘故；3、贷款下不来，别的缘故：假如贷款下不来，是因为政策、规定发生了更改，进而造成贷款下不来等其他缘故。房地产商和买房者没有责任，就需要依据协议的规定来实行。
2025-05-01
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购房合同签了付了首付还能退房吗
购房合同签了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因为定金具备处罚性，是对违约者的一种处罚，只要用户与另一方签署了合同协议书，就需要依照合同协议书的要求去执行，如果是买家造成退房，那么就属于买方违约在先，就需要处罚买家，定金无法退还。已经签署购房合同并交纳首付款的，退掉房屋就是解除购房合同协议，需要依照合同协议里的约定进行解决。合同书没有相关约定的，卖方有权利要求履行合同。
2025-05-01
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买房付了首付款却贷不了款怎么办呢
1、及时进行补救：假如购房者碰到交了首付贷款却办理不下来，可以采用防范措施，再次重新递交贷款申请。假如问题出在购房者自身的个人信用、流水、债务等状况，可以增加房子首付款的金额，那么贷款的申请额度就会降低了；2、换一个贷款机构；3、找贷款担保公司。
2025-05-01
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买房子交了首付不想买了能退钱吗
买房子付了首付不想买了可以退款，只是需要支付一定的合同违约金。购房者可以和开发公司进行商议，保证在友好的情形下解除交易买房合同协议书，开发公司允许后，只需购房者付款一定合同违约金，就可以退首付了。假如购房者是通过交纳定金来购买房子的话，在签署认购协议的15天以内就需要交纳首付款，缴纳首付款以后就需要签署房产买卖合同书，在房产买卖合同签订以后，认购协议就废止了。
2025-05-01
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买房付了首付可以退房吗
买房付了首付想退房是可以的，但需要双方协商自愿、依据双方签署的合同担负合同违约责任并支付合同违约金。客户需要和开发商协商一致后一起带上身份证件、网签合同、开发商的证明到房管所单位申请撤销网签备案、再退房。假如因为开发商违约造成退房，客户不但可以退房，还可以要求开发商支付一定的合同违约金。当事人可以约定一方违约时依据违约状况向另一方支付一定额度的合同违约金。
2025-05-01
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交了首付,签了合同,想退房,怎么办?
交了首付签了合同想退房，用户可以先仔细看一下购房合同，找到合同文本中的有关叙述，确定开发商是不是有合同违约的地方，要是没有就需要通过开发商允许后才可以解除买房合同，依照合同明确的违约责任，赔付违约金。
2025-05-01
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交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗
一、房贷办不下来解决办法：1、如果是贷款资料不完整被拒，那么购房者尽快补齐所需材料就可以；2、如果是因为首付款不足被拒，那么购房者可以先找开发商商议增加首付，但在半年内或一年内购房者都没法补齐首付的话，那购房者能做的就只有和开发商商议更换银行。二、房贷办不下来，能不能退房需要视情况而定：1、如果是开发商的问题，可以退房；2、如果是购房者自身的问题则不可以退房。
2025-04-30
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首付款交了没有签购房合同怎么退房子
1、由业主直接与开发商商议终止合同，并由开发商依照双方商议退还首付款；2、如果商议不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。除了房屋全价款及相应利息外，开发商还需要赔付业主前期支出的费用。在索取违约金方面，如果是开发商的原因导致退房，双方也在合同里承诺了违约金，那么开发商需要按承诺赔偿。
2025-04-30
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0首付买车需要什么条件
1、年龄在18岁以上60岁以下，具有完全民事行为能力和法律责任能力；2、有当地户口或者居住证明；3、有稳定和合法的收入来源，能够提供工作证明/工资单等证明材料；4、有良好的信用记录和信用评级，没不良的贷款或欠债情；5、有足够的偿还能力和意愿，可以准时按期偿还贷款本金；6、有合法有效的身份证/驾驶证等证件；7、有可靠的担保人或者抵押物，能提供第三方担保或房产/股票等财产作为抵押。
2025-04-30
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首付款未打入监管账户能退吗
首付款未打入监管账户能退，资金监管账户是指开发商在取得商品房预售许可证后，与合作银行和房产交易管理机构签订协议，专门用于存放预售资金的账户。预售资金包括购房者支付的定金/首付款/分期/一次性付款等各类购房款。资金监管账户的作用就是保证预售资金专户专存/专款专用/全程监管/节点控制，无法被开发商挪作他用。预售资金只能按照房屋的建设进度分批打给开发商，确保房屋顺利交付。
2025-04-24
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首付要付百分之多少
1、首套房首付是总房款的30%，对于二套房首付来讲是总房款的60%；2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款不得低于70%；3、在首套房的时候，公积金房贷90平方米之内是20%，90平以外公积金贷款是30%；4、如果用户买车，首付为30%，银行有明确规定首付不低于20%且不高于80%。
2025-04-20
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首付多付点好还是少付一点
贷款买房，首付付多付少都有各自的优缺点，需要依据个人情形进行选择。通常，假如个人收入上涨速度足以跑赢通货膨胀速度，且善于使用金融杠杆如理财、基金、股票、投资等形式来获取更多的收益，那么首付少、贷款多这种形式会更具优势。而假如个人情形与上述特点刚好相反，也不太想承受较大的还款压力，那么还是首付多一点更好。
2025-04-19
