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商转公结清商贷还有什么意义
商转公时，结清商贷最大的意义在于将房产变成个人全部产权，这样才能够到公积金进行抵押，才可以成功申请公积金贷款，完成商转公的整个过程。假如不结清商贷，用户的房子便会有很大一部分产权会归属银行，用户是无权进行抵押的，而没有质押物，公积金也是不给用户贷款的。
2025-05-08
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住房商业贷款转公积金贷款办理流程
1、拨打商业贷款的银行人工客服电话，询问个人是否满足商转公贷款的标准；2、申请商业贷款转个人公积金贷款；3、提交材料给银行审核；4、签定个人公积金贷款协议书，办理相关手续；5、补充商业贷款和个人公积金贷款的净收益；6、银行放款，借款人需要结清商业贷款。
2025-04-29
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青岛商贷转公积金需要什么条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，借款人公积金账户需要保留半年以上余额；4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款等。
2025-03-30
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有哪些银行不同意商转公
各个银行一般都提供有商转公业务，除非是用户办理商贷的银行没有与当地公积金中心开展或已经解除了业务合作关系，那么因为不在受理范围以内，自然办不了，商转公贷款一般只能在公积金贷款受托银行发放（各地政策规定不一样，具体可电话咨询经办分行）。还有，用户要想成功办理商转公，那么需要得满足一定条件要求才行，没能成功申请商转公的客户也可能并不是银行不允许，而是个人没能达到标准。
2025-02-24
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商转公怎么办理
1、备好个人身份证件、房贷合同、还贷银行卡，公积金缴存等证明材料向委托银行明确提出申请；2、委托银行审理并对用户递交的材料进行审核，明确材料信息的真实性、完整性、有效性；3、初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续；4、与贷款银行签署借款协议、抵押合同，并把转公积金贷款的差值资金补足至原商业贷款绑定的还贷银行卡之中等。
2025-01-23
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商转公是什么意思
商转公，即用户个人的商业住房贷款转成公积金贷款，一般指住房公积金缴存员工，将自身申请办理并开始按月还款的商业住房借款，转换成用公积金账户余额进行按月还款的一种分期付款模式。
2025-01-20
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商转公贷款额度
商转公的贷款额度不得超过当地公积金中心所规定的贷款额度，不得超过公积金贷款最高贷款额度，不得超过商业贷款未结清余额，也不得超过房产价值的规定比例。同时个人贷款额度与夫妻二人贷款额度不同，夫妻二人共同贷款可享受商转公贷款最高额度。
2025-01-20
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商转公的条件
1、借款人在贷款所在地工作，申请贷款时公积金处在正常的存缴情况；2、申请人及共同申请人所属单位按照规定为借款人缴存满6个月或12个月（含6个月或12个月之上）；3、申请人具备相对稳定的经济收入和还贷款的能力；4、申请人提供公积金中心认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人（含另一半）除申请转公积金的贷款外没有未结清的贷款或其他负债等。
2025-01-19
