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投资性房地产为什么不属于金融资产
1、本质区别：金融资产是可以在市场上进行买卖、转让和交易的金融工具，例如股票、债券、股指期货等；2、目的和用途不同：金融资产的主要目的是为了获得资本增值、分红或利息收入等金融回报；3、法律和监管要求：不同的国家和地区有不同的法律和监管要求来分辨金融资产和实物资产。通常，金融资产和房地产在法律定义和监管框架上有明确的区别。
2025-05-09
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交易性金融资产出售的账务处理
1、记录出售事项：在财务会计记录中，记录交易性金融资产的出售事项；2、计算出售损益：根据出售价格与原始购买成本之间的差异；3、更新资产账户：更新交易性金融资产的账户余额；4、记录损益：记录与出售交易相关的损益项目；5、处理税务影响：考虑可能的税务影响；6、报告和披露：按照会计准则和报告要求，记录并披露出售交易的详细信息，以便于财务报表和相关披露文件的准确编制和披露。
2025-05-08
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交易性金融资产的增量费用包括
1、手续费：购买或卖出交易性金融资产时；2、交易成本：除了手续费外；3、保管费：如果用户选择将交易性金融资产托管在金融机构；4、利息费用：如果用户通过借款来购买交易性金融资产；5、税费：根据不同国家和地区的税法；6、市场数据费用：如果用户需要实时市场数据或专业分析工具来做出交易决策；7、风险管理费用：有些用户可能会购买金融衍生品来对冲交易性金融资产的风险，这可能会导致额外的费用。
2025-05-08
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交易性金融资产收到现金股利的账务处理
1、记录收入：将收到的现金股利作为收入记录在利润表上。用户可以在收入科目中创建一个新的科目，如“股利收入”或将其归类到其他适当的收入科目中；2、更新交易性金融资产账户：根据公司的会计政策，用户需要更新交易性金融资产的账户。如果股利收入直接与持有的交易性金融资产相关，用户可以通过增加交易性金融资产账户的金额来反映股利的增加；3、应纳税处理。
2025-05-06
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交易性金融资产成本包括什么
交易性金融资产成本包括佣金费、经纪费、证券费、折扣或补偿费等。佣金费是用户与经纪人或营业部之间的交易费用，是以协议约定的形式收取的，与交易金额成比例关系；经纪费是用户与营业部之间买卖交易费用的总称，是按照经纪公司协议有偿支付的；证券费是营业部维持交易活动所收取的费用，主要指市场交易费或上市公司证券成本；而折扣或补偿费则指对交易对手做出的一种补偿。
2025-05-04
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金融资产评估价值类型
1、市场价值：评估基准日正常公平交易的对象价值估计金额；2、市场价值以外的价值：市场价值以外的价值是泛指所有不符合市场价值定义条件的其他价值形式的统称，具体包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。一些价值形式，如抵押贷款价值、税收价值、保险价值等，可以归类为市场价值或市场价值以外的价值。
2025-05-02
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交易性金融资产增量费用包括
1、交易佣金：购买或销售交易性金融资产时，可能需要支付给经纪人或交易平台的佣金费用；2、交易费用：包括与交易相关的其他费用；3、市场数据费用：可能需要订阅相关数据服务；4、交易平台费用：使用交易平台进行交易可能会收取平台使用费、账户维护费或交易费用；5、交易监管费用：某些市场或交易所可能征收监管费用；6、信用评级费用：对交易性金融资产进行信用评级的过程中可能涉及费用。
2025-04-23
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金融资产和权益工具的区别
1、金融资产包括股票、债券、货币市场证券等，它们可以在证券市场上进行交易。金融资产是指用户持有的各种证券，这些证券的价值会随着市场情况的变化而波动；2、权益工具是指所投资的企业股权，包括普通股、优先股、可转债等。权益工具持有者成为公司股东，享有公司的权益与收益，并承担对企业的风险。当企业盈利时，持有权益工具的人可以从股息或者股票价格上获得收益，但如果企业亏损，持有权益工具的人也会损失。
2025-04-04
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长投属于金融资产吗
长期股权投资并不属于金融资产，长期股权投资主要是通过投资获得被投资企业的股份。金融资产是实体资产的对称，指单位或者个人所具有的以价值形态存在的资产。
2025-03-21
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交易性金融资产的账面价值是什么
交易性金融资产的账面价值是交易性金融资产成本和交易性金融资产公允价值变动两个明细科目的总和，交易性金融资产是指企业为了近期内售卖而所持有的资产，如公司以获取收益为主要目的从二级市场购入的股票、债券、基金等。企业需要按照交易性金融资产的类别和品种，各自设定“成本”、“公允价值变动”等明细科目开展成本核算。
2025-03-11
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商业银行金融资产风险分类
1、正常类：借款人能履行，都没有客观证据反映本钱、利息或盈利不可以定期发放偿还；2、关注类：虽然存在很多可能对履行造成不利影响的因素，但借款人现阶段有实力偿付本钱、利率或收入；3、次级类：借款人没法全额偿还本钱、利息或盈利，或资产已经发生了信用减值；4、可疑类：借款人已无法全额偿还本钱、利率或盈利，资产已经发生显著投资损益；5、损失类。
2025-03-01
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购买交易性金融资产属于投资活动吗
购买交易性金融资产属于投资活动的一种。投资活动是指企业购买和出售用于获取长期回报的资产，以及出借给别人从中获取利息、股息和租金等收益的活动。交易性金融资产是指企业为了短期获得资本利得而购买的金融资产，如证券、债券、股票、衍生品等。这些资产通常是用于短期投资和交易，以赚取价差、利息或分红。
2025-02-24
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交易性金融资产的账务处理
1、记录购买成本：购买交易性金融资产时，将购买成本记录为资产账户的借方，同时记录应付款项账户（如银行账户）的贷方；2、每日重新评估：交易性金融资产通常需要每日重新评估其公允价值。当日重新评估所导致的价值变动是一项非实现损益，在收益与费用账户间发生；3、公允价值变动；4、记录出售收入；5、处理交易性金融资产产生的税务。
2025-02-22
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交易性金融资产怎么算
1、初始计量：交易性金融资产一般购买时以投资性房地产开展初始计量。投资性房地产就是指在市场中能够公平公正、公开、科学地开展交易的价钱；2、公允价值变动：交易性金融资产的投资性房地产随市场标准的变化而改变。在每个会计期间结束时，应对交易性金融资产进行重新计算并将其公允价值变动收益其他综合收益；3、公允价值的确定。
2025-02-20
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买入返售金融资产什么意思
买入返售金融资产是指公司按返售协议约定先买入再按固定价格返售的证券等金融资产所融出的资金。负债表日，按照计算确定的买入返售金融资利息收入，确认为收利息，同时计入利息收入。返售日，应按照实际收到的金额与买入返售金融资产和应收利息账面余额的差额计入利息收入。
2025-02-20
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金融资产属于货币性资产吗
金融资产不属于货币性资产。企业金融资产主要由以下资产组成：现金库存、银行存款、应收账款、其他应收账款、贷款、预付款、债务投资、股权投资、基金投资，以及衍生金融资产。其中股权投资和不准备持有至到期的债券投资为非货币性资产。企业应当根据金融资产管理的经营模式和金融资产合同现金流的特点，合理分类金融资产。
2025-02-19
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新准则金融资产三分类
1、贷款和应收款项类别：该类别包括具有确定的现金流量，并且其现金流量符合固定或可预测的还款计划的金融资产；2、公允价值以其他综合收益或损益计量类别：该类别包括金融资产的公允价值变动既未计入净利润，也未计入其他综合收益的部分；3、公允价值以利润或损益计量类别：该类别包括不适用于前两类的金融资产。这些金融资产通常是不存在或不能可靠地估计其现金流量，并且其公允价值变动会计入净利润。
2025-02-17
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时点金融资产是什么意思
时点金融资产是指企业或个人在资产负债表上所拥有的以价值形态存在的资产，可以是年初数和期末数，也可以是其他时间点上的数据。它是一种索取实物资产的无形的权利，可以在有组织的金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价。
2025-02-16
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金融资产包括哪四类
1、货币：货币是金融资产的一种形式，包括纸币和存款。它们是作为支付手段和价值储存工具使用的，通常由中央银行发行和管理；2、债券：债券是一种借贷工具，发行者承诺按照约定的利率偿还本金和利息。债券用户相当于债务的债权人，可获得固定的利息回报，直到债券到期；3、股票：股票代表持有者对一个公司所有权的份额。持有公司股票意味着对公司经营和利润享有权益，股票价格的变动会影响用户的回报；4、衍生品。
2025-02-16
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交易性金融资产三大类
交易性金融资产可以分为证券类和商品类和衍生品类。其中证券类包括股票、债券和类似证券；商品类包括期货、股指期货和汇率及利率等；衍生品类包括股指期货、欧式股指期货、交换股指期货、做多/做空股指期货和其他衍生品。
2025-02-16
