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小区公共收益如何分配
1、按份额分配：根据业主的产权份额或面积比例进行分配。通常，拥有更大面积或更多份额的业主将获得较大比例的收益；2、平均分配：将公共收益平均分配给每个业主，不论其面积或份额大小；3、使用权分配：按照业主使用公共设施或服务的频率或时间进行分配，常见于共享设施（如游泳池、健身房等）的收益分配；4、特定项目分配：针对特定项目的收益，如商业租金、广告费等，可以根据相关协议或合同规定进行分配。
2025-05-06
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公共收益的使用原则是
公共收益使用原则是主要用于补充专项维修基金。公共收益来源一般包括以下内容：1、利用业主共有道路或场所停放车辆所得的收益；2、利用业主共有场地开展商业活动及投放设施等所得的收益；3、利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙等设置户外广告以及利用电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益；4、利用全体业主共有的文体设施所得的收益；5、利用业主共有的房屋所得的收益等。
2025-04-09
