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已备案是不是意味按揭通过了
已备案并不是意味按揭通过了。按揭贷款中，买房合同是必要构成材料之一，而提供给银行的买房合同一定要备案起效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。房屋备案一般是指购房合同网签备案，将原本登记在开发商名下预售商品房改成已售商品房，而且把它登记在购房者的名下。通常是证明房屋已经卖掉了，可以有效的制约开发商，避免开发商将房子一房二卖。也可以登录当地的房管局网站查询，了解房屋的相关情况。
2025-05-13
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买房按揭贷款征信怎样才能通过
1、2年之内不能出现连续超过3月逾期的情况，也不能累计有超过6次以上逾期的情况；2、近半年内不可以有过多查询记录（不能超过6次）；3、征信上不存在冻结/呆账/止付/资产处置等记录；4、征信不能有显示有被执行人记录；5、征信不能显示还有很多贷款及比较多的信用透支额度。
2025-05-08
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反按揭什么意思
反按揭是指当业主买房并结清全部款项后，业主可与某机构（可以是开发商）签署“反按揭”合同书，并给予公证。该合同书标明业主房子在交付后多年开始卖给该机构，而该机构根据业主签的合同年限将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，它可再次运用该房屋获益。这样老年夫妇退休后从开发商或经纪人手中买下一套养老公寓，随后根据所评估的公寓价值与测算的人均寿命，每月领取一定的生活费，直到去世。
2025-05-05
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按揭房怎么做抵押贷款
1、双方签署房子（或预售房）买卖协议：当然了，这不过是意向性合同，也不必交首期，订金这主要看用户个人谈的要求了；2、向银行提交贷款申请；3、当银行审核通过了；4、与银行签署贷款合同；5、申请办理抵押的手续、保险的手续；6、下款。
2025-05-02
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银行按揭流程
1、申请贷款：申请人向银行提交按揭贷款申请，包括个人财务状况和拟购房产的相关信息；2、审批预审：银行对申请进行初步审查，评估申请人的信用情况、收入、负债情况以及购房计划；3、房产评估：银行会对要购买的房产进行评估，来确定其价值及作为抵押物的适用性；4、贷款审批：一旦申请通过预审，银行将进行更严格的审查，并决定是否批准贷款；5、签署合同；6、抵押登记；7、发放贷款。
2025-04-18
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买车按揭贷款需要什么条件
1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有有效居住个人身份证明，有固定家庭住址；3、具有比较稳定、合法合规资金来源，具有定期足额归还贷款本金的实力；4、可以支付所规定的首期付款；5、借款人需要是汽车的最终持有人，所买机动车辆不能有合伙购买人；6、办理要求的保险和抵押登记；7、银行所规定的必要条件。
2025-04-18
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名下有20万贷款可以按揭房吗
1、如果借款人的还贷能力较强，没有逾期记录，个人征信记录良好，且个人具有稳定合法的收入，那么20万的负债对于借款人来说负债率不高，借款人是可以申请按揭房贷的；2、如果借款人的还贷能力一般，20万的负债率超过50%，那么银行会拒绝用户的贷款申请。
2025-04-12
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按揭与贷款有什么区别
1、含义不同：按揭是指买房者用预购的房屋作抵押从银行得到贷款，银行按利率收取利息。贷款是指具有完全民事行为能力的自然人可以使用其所选购的产权住房或银行承认的其他贷款担保方式作抵押而向银行借款的行为；2、还款方式不同：按揭贷款每月要按合同约定偿还借款，直到借款人将贷款本金全部付清截止；贷款则能够依据借款人所选择的还贷方式来偿还欠款，贷款人要在合同约定的期限内还清欠款；3、办理方式不同。
2025-04-11
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按揭可以提前还吗
无论是按揭买房还是按揭买车都是可以提前还款的。只是用户需要注意，按揭提前还款并非把要提前还的款项直接存进绑定的还款银行卡里就可以的，这样操作银行不会多扣钱，而是依然按照当月月供从卡里扣减相应金额。所以要想提前还款，用户需要得向银行提出申请才行。
2025-04-10
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按揭车可以贷款吗不押车
按揭车是可以贷款且不押车的。按揭车之所以能够进行二次抵押贷款，最主要的是银行以及金融公司同样也可以在二次抵押贷款中获得许多的利润，在办理按揭贷款想不押车的话，用户只需要在汽车上安装一个GPS追踪装置就可以了。
2025-04-10
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按揭房怎样过户给对方
1、提前还房贷，清除银行的按揭贷款抵押登记后，获得房屋所有权证，然后双方到房产登记部门办理过户；2、没能力一次性地提前偿还银行贷款的，可以和贷款银行商讨更改借款人，重新签署借款协议。操作流程非常麻烦，这是因为银行出于还款风险和工作量等方面的考虑，通常不会配合。
2025-04-07
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按揭房多久可以二次贷款
按揭房正常还款一年就可以二次贷款。按揭房子虽然在银行抵押，只要是借款人的房子有剩余价值，即超过三成首付部分＋房产升值部分＋已还本金部分，能够进行再次贷款，能够贷出剩余价值的70%。
2025-04-06
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房子按揭贷款怎么算法
1、等额本息还款方式：计算公式是为：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；2、等额本金的还款方式：等额本金还款方式的计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；贷款总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。
2025-04-05
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银行按揭贷款提前还款规定
1、大多数银行会要求客户一定要按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划准时逐期还款满一年后才可以申请提前还款，所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的；2、银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万人民币，且一定是一万人民币的整数倍；3、如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金，比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。
2025-04-04
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按揭房满一年就可以贷款吗
按揭房满一年就可以贷款，房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二次按揭贷款。 申请人需要先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。
2025-04-01
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去银行按揭贷款买房是不是一定要夫妻双方到场
去银行按揭贷款买房时一定要夫妻双方到场才能买房作为抵押，由于房产属于夫妻共同财产，夫妻双方需要亲自到场，贷款的金额也是依照夫妻双方收入之和计算。备案时，不需要夫妻双方都在场。
2025-03-29
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按揭贷款是什么意思
抵押贷款是一种贷款类型，是指以抵押贷款的形式进行的贷款业务。申请人使用房地产和其他有价值的证券作为抵押品，以获得银行贷款的方式，银行将在偿还欠款后返还抵押品。常见的抵押贷款包括住房抵押贷款，是购房者购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2025-03-28
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按揭房可以二次抵押贷款吗
按揭房屋是能够做二次抵押贷款的。个人住房二次抵押贷款是中国商业银行为获得银行住房抵押贷款的借款人提供的额外贷款服务。如果信息没有问题，只要申请人准备好相关材料，银行贷款机构就会评估房地产，然后协助银行检查。
2025-03-28
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自置有按揭是什么意思
自置就是一次性结清用户的房款，并没有向银行按揭的房子，按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行退还抵押物，简单来说，按揭就是指按揭人把房产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
2025-03-26
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按揭买车是什么意思
按揭买车的意思是购车用户先支付银行规定的一定比例的首付款项，剩余款项部分由贷款机构向购车用户分期发放，按揭买车需要可以算是当下最流行的购车方式了，对于储蓄不多但月收入还不错的人来说是比较好的购车方式。
2025-03-26
